Die Villa Katharina ist ein Apparte­ment­haus im Stil der histo­ri­schen Bäder­archi­tek­tur, liegt ruhig am Ende ei­ner Sack­gasse di­rekt in der Sass­nitzer Alt­stadt und nur weni­ge Schritte von der Strand­pro­me­na­de ent­fernt. 

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Zur Blütezeit des Ortes, als Sass­nitz für den Bade­be­trieb ent­deckt wur­de, ent­stan­den hier in der Alt­stadt Gäste­häu­ser im Stil der 'Bäder­archi­tek­tur', teils ver­glast, teils mit offe­nen Ve­ran­den, die durch ver­winkel­te Gassen und Trep­pen mit­ein­an­der ver­bun­den sind. Aus ei­ner ehe­ma­li­gen klei­nen Fi­scher­sied­lung ent­wickel­te sich Sass­nitz zu ei­nem an­ge­sehe­nen See­bad und durch die Be­su­cher aus aller Welt er­lang­te der Ort ei­nen in­ter­natio­nal­en Cha­rak­ter. Be­rühm­te Per­sön­lich­keit­en, wie die Kai­se­rin Au­guste Vic­toria oder auch Jo­han­nes Brahms wa­ren für ei­ni­ge Zeit Gäste in Sass­nitz. Bei ei­nem Au­fent­halt hier voll­en­de­te Jo­han­nes Brahms im Jah­re 1876 sei­ne er­ste Sin­fon­ie op. 68 und auch das "Wie­gen­lied in Sass­nitz". Für ihn wur­de ei­ne Ge­denk­tafel er­rich­tet. Auch der Be­such der Kai­se­rin in Sass­nitz im Jah­re 1890 hin­ter­ließ Spu­ren. Wäh­rend Ih­res 6-wö­chi­gen Au­fent­hal­tes in der Villa "Mar­tha" gleich ne­ben­an, dien­te die jet­zige "Villa Katha­rina" als Zo­fen­haus. Nach dem Be­such der Kai­se­rin be­kam die heu­ti­ge 'Ro­sa-Luxem­burg-Straße' den Na­men 'Au­gus­te-Vic­to­ria-Allee'.